Jednym z największych atutów domów modułowych jest krótki czas realizacji projektu. Proces budowy składa się z dwóch etapów: produkcji modułów w fabryce oraz ich montażu na placu budowy. W fabryce, w kontrolowanych warunkach, produkcja elementów przebiega szybko i precyzyjnie. Następnie moduły są transportowane na miejsce i składane w całość, co znacząco skraca czas budowy w porównaniu z tradycyjnym budownictwem. W efekcie, gotowy dom może być oddany do użytku w ciągu kilku tygodni od rozpoczęcia prac na działce.
Domy modułowe wykonane w technologii szkieletowej (zwanej również technologią drewnianą szkieletową) wyróżniają się wyjątkowo krótkim czasem budowy w porównaniu do innych technologii. Szybkość budowania tych konstrukcji wynika z kilku kluczowych czynników:
Prefabrykacja elementów
W przypadku domów modułowych szkieletowych, większość elementów konstrukcyjnych jest prefabrykowana w kontrolowanych warunkach fabrycznych. Oznacza to, że ściany, stropy, dachy i inne części domu są produkowane na etapie wstępnym, zanim w ogóle rozpocznie się montaż na placu budowy. Prefabrykacja pozwala zredukować czas budowy na miejscu nawet o 50-70% w porównaniu do tradycyjnych technologii, takich jak murowanie. Na placu budowy odbywa się jedynie montaż wcześniej przygotowanych modułów, co pozwala uniknąć opóźnień związanych z pogodą czy innymi warunkami zewnętrznymi.
Krótki czas montażu na placu budowy
Podczas gdy budowa domu w technologii tradycyjnej, murowanej może trwać od kilku miesięcy do nawet kilku lat (w zależności od rozmiaru i skomplikowania projektu), budowa domu modułowego w technologii szkieletowej często zamyka się w przedziale kilku tygodni do trzech miesięcy. Poszczególne moduły są transportowane na miejsce i składane jak elementy układanki, co pozwala skrócić czas prac związanych z montażem. Często całkowity montaż konstrukcji na placu budowy trwa zaledwie kilka dni.
Brak przerw technologicznych
Domy szkieletowe modułowe nie wymagają tak długich przerw technologicznych, jak w przypadku budowy murowanej, gdzie konieczne jest np. czekanie na wyschnięcie zaprawy czy betonowych fundamentów. W technologii szkieletowej można przechodzić od jednego etapu do kolejnego praktycznie natychmiastowo, bez konieczności czekania na wysychanie czy utwardzanie materiałów.
Precyzja i kontrola jakości
Wysoka precyzja prefabrykacji zmniejsza ryzyko wystąpienia błędów na etapie budowy, co również przyspiesza cały proces. Prace budowlane są standaryzowane i odbywają się w ściśle kontrolowanych warunkach, co minimalizuje potrzebę poprawek i napraw na miejscu budowy. Dzięki temu, montaż odbywa się zgodnie z harmonogramem bez opóźnień wynikających z nieprzewidzianych problemów na placu budowy.
Porównanie czasu budowania domów szkieletowych z innymi technologiami budowlanymi
Budowa tradycyjna murowana:
Tego rodzaju budynki są wznoszone na placu budowy w sposób „na mokro”, co wymaga dużej ilości czasu na każdą warstwę. Proces budowy zajmuje zazwyczaj od 6 do 18 miesięcy, zależnie od rozmiaru budynku i stopnia skomplikowania. Głównymi czynnikami opóźniającymi budowę są konieczność przerw technologicznych i długi czas wykonania.
Technologia prefabrykowana (beton):
Prefabrykowane budynki betonowe również bazują na fabrycznej produkcji modułów, jednak ze względu na ciężar elementów i bardziej skomplikowany proces transportu i montażu, budowa takich obiektów trwa dłużej niż w przypadku technologii szkieletowej drewnianej. Czas budowy jest tu krótszy niż w technologii murowanej, ale wciąż może wynosić od kilku miesięcy do pół roku.
Technologia CLT (cross-laminated timber):
Technologia CLT, czyli budownictwo z drewna klejonego krzyżowo, także korzysta z prefabrykacji, jednak elementy są cięższe i bardziej skomplikowane w montażu w porównaniu do lekkich konstrukcji szkieletowych. Budowa domów CLT może być szybsza niż tradycyjnych domów murowanych, ale z reguły trwa dłużej niż w technologii szkieletowej modułowej – zazwyczaj od kilku miesięcy do roku.
Podsumowanie
Domy modułowe w technologii szkieletowej to najszybsze rozwiązanie spośród popularnych technologii budowlanych. Dzięki prefabrykacji, krótkim przerwom technologicznym i prostemu montażowi, proces budowy trwa zaledwie kilka tygodni, co znacząco wyróżnia tę technologię na tle innych. W porównaniu do tradycyjnych budynków murowanych, czas budowy domów szkieletowych modułowych może być nawet cztery do pięciu razy krótszy, co czyni je idealnym wyborem dla osób poszukujących szybkiego i efektywnego rozwiązania.